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购买二手房的注意事项有哪些?

转载 2020-07-04 11:52 131 ℃ 深圳模特网

现在很多业主在买房子的时候都喜欢购买二手房,现在房地产行业也比较乱,相比来说二手房手续比较复杂,购买二手房注意事项也比较多,对此,我们也要认真起来,那么关于购买二手房应该注意哪些事项呢?下面就跟小编一起来看一下吧!

1、核实房本,确认房主

购房者在支付定金时,要让卖方出具相关的产权证书,二手房的话要房产证,新建商品房的话,要预售证等房产五证,然后核实好卖家身份,看其是否是该房产的所有权人。

2、检查产权

购房者在买房时一定要了解清楚该房产的产权情况,特别是在支付定金的时候,看看其产权是否存在一些瑕疵,若存在债权、债务等纠纷,或者处于抵押状态的话,那对于购房者来说是很不利的。

3、核对面积

支付定金之前需要核实好该房产的建筑面积才行,若是卖方将房屋报高的话,对买家来说是非常吃亏的,后期发现实际面积与房本相差甚远的话,反悔的话,定金也是很难要回来的。

4、确认定金额度

一般来说购房定金额度不能超越购房款的20%,也就是100万的房产,其定金不能超过20万。这个规定在《担保法》中就有相关条款,其定金具体额度是由购房者与卖方协商确定的。

5、要签定金合同

支付买房交订金一定要签订好相关的定金合同才行,若是只做口头协议的话,是没有任何法律效力的,受不到法律保护,一旦卖方反悔的话,很可能是要不回来的。

以上就是小编为大家介绍的关于购买二手房的注意事项,希望能为大家带来一些建议和意见,大家在购买二手房的时候也一定要找口碑好的中介公司,以免后续有额外的收费。


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