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收房注意事项有哪些?收房验房的流程是什么

转载 2020-11-07 09:45 94 ℃ 深圳模特网
  在买房的过程中,有很多事情需压大家去完成,收房也是其中一项,不过很多人认为收房是属于末尾工作,便不再放在心上,在收房的时候也是心不在焉,马马虎虎的,那今天就要为大家说一下收房注意事项有哪些?收房验房的流程是什么?大家看过之后一定要认真对待。
  1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

  2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走。如果房产商准备充分的线分即可查看完资料。

收房注意事项有哪些

  3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
  4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步
  5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
  6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
  7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
  8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

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