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红绿本房产证的区别有哪些?

转载 2020-09-28 01:23 78 ℃ 深圳模特网

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,那么关于红本房产证和绿本房产证的区别有哪些呢?下面一起来看一下吧!

绿本房产证和红本房产证区别是什么:

1、概念性质不同

除了封面颜色上的区别之外,两者概念性质也不同,红本是全国统一的,由国家建设部监制的,叫《中华人民共和国房屋所有权证》,是房产所有权和土地所有权二合一的证件,只要拥有了这本证件,产权人才拥有占有、使用、收益、处分权利。

绿本房产证也叫《房地产所有权证》,是针对经济适用房、福利房等政策性住房的房产证,绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产证是受到一定限制的,不能转让和抵押。要转让必须经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。

2、能否转让、抵押

红本房产证表示购房者对房屋享有占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本房产证有一定的限制,比如:经济适用房就规定5年内不能上市交易转让或办理抵押。

绿本房产证怎么换红房产证:

需要将绿本房产证转换为红本房产证的朋友,可以携带相关资料到房管局申请,并补交购房差价人,然后再办理换本手续即可转换红本房产证,转换完之后才会该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。但各地换本政策有所不同,具体请咨询当地房管局。

以上就是小编为大家介绍的关于红绿本房产证的区别,希望能为大家带来一些建议和意见,如果大家有更好的意见和建议也可以跟我们一起分享,关注省多多装修网,为您解决您的装修需求。


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