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二手房东比较怕什么 二手房东具备哪些条件

转载 2020-08-20 11:17 84 ℃ 深圳模特网
  出门在外租房是少不了的一件事,租房都要通过房东才能租到房屋,然而又时候还有遇到一些二手房东的出租房屋,在我们租房时和房东之间存在一些问题,换成二手房东遇到问题该怎么办。那么,二手房东比较怕什么?二手房东具备哪些条件?接下来我们跟着小编一起来看看吧!
  一、二手房东比较怕什么

  1、首先我们要注意一点,原二手房东为什么要将房屋转租,这个问题必须要清楚是什么原因,其次周边房屋是否容易出租出去,租房率是否高。像这类房屋只能说象征性给点费用,比如原二手房东在装修上花费了一些钱购买了电器设施等,十多万一般是不会接受,而且你所花的费用也比较要让房东知道,无论如何你要有做到尽职调研,而从来未做过的,建议慎重考虑。

  二、二手房东具备哪些条件
  1、二手房东除了一定要有足够的启动资金之外,还必须要有时间进行管理。因为房屋一旦出现一些小问题租客都是直接联系你的,在资金回收时也要一段时间。
  2、如果房屋简装成本太高的话就没有什么意思,而且你要明白你做的是二房东。全靠一套房屋一般都赚不了很多钱的,有条件的情况下可以多做几套,若简单装修自己会的在装修费用上也能节省不少开支,想做二房东一般建议和原房东多签约几年,越长就越好。
  3、要知道做为二房东,一年时间赚不了多少钱,只能说可以把成本赚回来。比如说有一套两室一厅的房屋,毛坏房租过来是1000元一个月,经过装修一下和二手家居的成本在1.5万。然后在租出去一个月为2400元,按照这样的算法每个月赚1400元,一年就是16800元,根据时间上的推算从你租到房子再到你装修好租出去一般也好1到2个月时间,甚至更长时间都没有居住出去,所以存在一定的风险性。想赚到钱必须租出去后的2年才能有一定收益。
  4、作为二房东的你必须要和周边做二手房中介的销售员要搞好关系,这样才会让你的损失降低。

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