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买房要注意什么?买房注意事项

转载 2020-04-27 04:22 100 ℃ 深圳模特网
  实践中,一些人常常因为对买房的一些事项不太清楚,有时候糊里糊涂的,导致买了房,没来得及高兴,一些纠纷和麻烦就接踵而来。那么,买房时要注意些什么呢?以下小编收集到的关于买房要注意什么的一些介绍,希望对您有帮助。
  买房的注意事项
  一、买房前,应该注意什么?
  其实在买房期房前,就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先,当然是考虑房该不该买。解决了这个问题,才需要考虑买房中需要注意哪些问题。

  购房者买房前可能有几种担忧:一是交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而,购房时,要有一定心理准备,并把握自己的需要,选择有实力、讲诚信的开发企业。

买房注意事项

  二、买房挑房时,应注意事项有哪些?
  购买商品房预售房屋时,由于没有看到现成的房屋,因此多多少少会存在一些问题。此时,为了避免购房之后出现纠纷,在挑房时就需要特别注意以下事项:
  1、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
  2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。
  3、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
  三、买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些?
  首先,需要跟大家说明的是,认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同,是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容:
  1、双方当事人的基本情况;
  2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);
  3、价款计算;
  4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
  因此,在签订认购书时,需要详细看一下认购书是否完整,是否包括上面所提到的内容,不完整的,就不要贸然签订这个认购书,因为认购书虽然不是房屋买卖合同,但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定,一旦违约需要承担赔偿责任。

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